Située au cœur de la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété d’environ 622 m², complétée par une villa d’amis indépendante, offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur, alliant volumes généreux, intimité et souplesse d’usage.
Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété se compose d’une maison principale et d’une villa annexe disposant de son propre accès. Cette configuration permet d’accueillir famille, amis ou personnel de manière indépendante, tout en conservant une parfaite cohérence d’ensemble.
La maison principale propose de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur les jardins et les terrasses, ainsi que huit chambres avec terrasses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau jardin est dédié aux espaces de loisirs et de réception, avec une cuisine professionnelle, une salle de cinéma, un bar, un hammam et des espaces de détente donnant directement sur la piscine.
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs avec piscine, jacuzzi, terrasses et jardins arborés, adaptés aussi bien à un usage quotidien qu’à la réception. La villa d’amis, composée de deux chambres, d’un garage et d’un accès indépendant, complète l’ensemble et constitue un véritable atout en termes de confort et de flexibilité.
La propriété offre un fort potentiel de modernisation intérieure, permettant d’adapter les espaces aux standards actuels, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Riviera.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de propriété Villa
- Energy performance diagnostic 170
- Greenhouse gas emission index 35
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