Située dans un domaine recherchée St-Exupery, cette élégante villa de 400 m² avec un jardin de 3 200 m², est entourée de pins parasols, palmiers et oliviers taillés à la japonaise.
Un cadre méditerranéen unique sublimé par une vue dégagée sur mer et collines ainsi qu’une piscine à débordement avec espace détente.
La maison comprends:
Rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour avec terrasse, cuisine donnant sur terrasse couverte, trois chambres, une salle de bains et WC.
Étage : suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, trois salles de bains.
Rez-de-jardin : appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, salle d’eau, grand garage de 58 m², buanderie et local technique.
Chaque niveau dispose d’un accès indépendant, permettant de créer aisément appartement à chaque niveau.
Grand garage, garage motos, nombreuses places de stationnement.
Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement champêtre avec un accès au sentier du canal de Gairaut.
À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété rare concilie intimité, espace et art de vivre méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de propriété Villa
- Energy performance diagnostic 195
- Greenhouse gas emission index 41
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