Achat Villa Châteauneuf-Grasse Vue panoramique mer et prestations de luxe. A pied du village.
Achat Villa Châteauneuf-Grasse Vue panoramique mer et prestations de luxe. A pied du village.

Achat Villa Châteauneuf-Grasse Vue panoramique mer et prestations de luxe. A pied du village.

Ref. HCAN170025
Châteauneuf-Grasse
Prix:
9 975 000€
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Surface 458 m²
Chambre(s) 5
Terrain 10000 m²

Cette luxueuse propriété en pierre orientée plein sud offre une vue panoramique de la baie de Nice jusqu’à Mandelieu. Elle est située sur plus d’un hectare de terrain paysager entièrement clos avec 150 oliviers matures.

La villa principale de 550 mètres carrés environ, a été conçue par l’architecte Richard Sansoe, selon les spécifications des propriétaires. Elle offre des pièces de vie élégantes et spacieuses.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec une hauteur sous plafonds de 3m, une grande cheminée en pierre, une bibliothèque réalisée sur mesure avec une belle cheminée en pierre de taille, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un cellier et une buanderie.
Une grande terrasse couverte avec barbecue, toilette et douche extérieurs indépendants.
Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards et 2 ½ salles de bains.

A l’étage, on trouve une suite principale avec ses 2 dressings et ses 2 salles de bains séparées : hammam et jacuzzi, une deuxième chambre et un bureau.

Au sous sol : une salle de cinéma ou de billard, une grande cave à vin climatisée et une cave à cigares.

La propriété comprend trois garages sécurisés, deux espaces de stockage séparés et un parking séparé pour deux voitures pour les gardiens avec entrée séparée.

Une maison de gardien d’environ 60m² avec salon, cuisine ouverte, chambre, salle de bains complète et wc.

Le magnifique jardin paysager de 10.000m² a été réalisé par le paysagiste Jean Mus.
Il est équipé d’un système d’arrosage automatique souterrain, d’éclairage extérieur des arbres, d’une piscine chauffée à débordement de 24m avec SPA avec systèmes automatiques de PH et de chlore.

Spécifications techniques :
Travaux terminés en 2004 avec un certificat de conformité. Entièrement climatisé, Hager électrique, commutateur Meljac. Systèmes de chauffage et d’eau chaude Weismann. Electroménager cuisine, garde-manger et buanderie Seimatic. Finitions de qualité. Tout le rez-de-chaussée avec carreaux en terre cuite avec chauffage par le sol. Volets roulants électriques avec commande individuelle à distance … Bose Sound System à travers la maison et les terrasses. Système téléphonique et fax numérique ADSL (5 lignes), entièrement câblé (Cat 5) pour les systèmes informatiques haute vitesse et trois zones Wi-Fi. Systèmes d’alarme intérieur et extérieur (périmètre). La propriété est entièrement close et fermée avec un portail électronique.

Frais annuels d’énergie (2017) : 2825€

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande.

Veuillez noter que le plan n’indique pas l’emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

– Vue panoramique mer et montagnes
– Villa principale et maison d’invités
– 6 chambres
– Jardin paysager de 1ha réalisé par Jean Mus
– Piscine chauffée (24m)
– 600 m²
– DPE: C (96) GES: C (15)
– Ref HCAN170025
– Garage pour 3 voitures et 2 parkings

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Achat Villa Châteauneuf-Grasse Vue panoramique mer et prestations de luxe. A pied du village.
  • Type de propriété Villa
  • Energy performance diagnostic 96
  • Greenhouse gas emission index 15