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Description

Achat Appartement Nice Le REGINA - grand appartement face à la mer

m2
228 m²

terrasse
-

chambre
3

salle de bain
3

Ref. HIN1811

Nice

Prix 1 590 000 €

Description

NICE - CIMIEZ - LE REGINA - EXCELSIOR REGINA PALACE, cet ancien hôtel prestigieux construit pour la Reine Victoria est inscrit à l'inventaire des monuments historiques.

En étage élevé au sein de l'emblématique REGINA, l'accès se fait par le grand escalier central classé; vous découvrirez un grand appartement traversant dont la façade est exposée plein sud; une vue panoramique mer, de la Baies des Anges et des jardins et de la piscine.

L'appartement de 6 pièces possède de très beaux volumes, un "Bow Windows" dominant la ville de Nice, deux balcons plein sud, une superbe hauteur sous-plafonds et des sous pentes pour du rangement additionnel.

Cet appartement d’exception est composé de 3 Chambres dont un bureau actuellement, d’un grand double séjour, d’une très grande salle à manger avec une cheminée et des lambris en noyer, de nombreux dressings et rangements, de 3 salles de bains, 4 WC et cuisine équipée.

Les annexes indispensables: un double garage de plein-pied dans le bâtiment central avec une grande mezzanine (37 M2 au sol et 32 M2 en mezzanine), une grande cave et des rangements importants en sous pentes avec escaliers escamotables (soit 54,65 M2).

LE REGINA offre toutes les prestations des fastes du passé, concierge à plein temps, sécurité, d'un jardin d'une superficie de 8 250 m², piscine, tennis, convivialité et proximité du centre ville et musées voisins, Matisse et Chagall; il bénéficie de déductions fiscales liées à son statut (ceci vient amoindrir le poids des charges mensuelles).

* Sa construction est confiée à l'architecte Sébastien-Marcel Biasini (1841-1913) et l'architecte Francois-Félix Gordolon (1852-1901) pour la partie métallique, il dessina les fers forgés, la couronne qui surmontait les appartements de la Reine et la décoration intérieure, Gustave Eiffel l'aida pour aller plus vite en offrant la réalisation de la couronne

Copropriété avec 153 lots au total.

Proximité immédiate du centre ville de Nice, des écoles dont STANISLAS, des plages, des commerces de proximités dont le Monoprix et bus au pied de l'immeuble.

Diagnostic de performance énergétique
Energie

92

Indice d’émission de gaz à effet de serre
Energie

3

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